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Objekt der Woche

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19.06.2012 15:09 Alter: 10 yrs

helle & gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in ruhiger und beliebter Wohnlage von Frankenthal

Eine helle, freundliche Wohnung wo Sie sich gleich Zuhause fühlen!

 

Die Eckdaten im Überblick:

- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- sehr hell, gepflegt, gut und praktisch geschnitten
- neu renoviert
- 3. Obergeschoss mit großem Fahrstuhl
- sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Wohnung in diesem Hauseingang
- Baujahr 1992
- praktische Abstellkammer
- Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
und Waschmaschinen-Anschluss
- Eingangs- und Essdiele
- die Küche grenzt direkt an den Essbereich der Diele
- Zwischenflur der den Wohn- vom Schlafbereich der Wohnung trennt
- ein Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer
- ein großzügiges Schlafzimmer
- ein rund 23 m² großes, sehr helles Wohnzimmer
- eine nach Süden ausgerichtete Loggia (nur zur Hälfte in der Wohnfläche
berechnet)
- strapazierfähige Fliesenböden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kabel-TV-Anschluß
- ein 6,63 m² großes Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss
- eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Reinigungs-Service für Treppenhausreinigung, Kehr- und Winterdienst
sowie die Pflege der Grünanlagen

Kaufpreis*: €uro 229.000,--
(*zuzüglich 3,57 % [vom Kaufpreis] Käufer-Courtage inklusive 19 % MwSt.)


Wohnungsgrundriss
Treppenhaus und Fahrstuhl
Eingangs-/ Essdiele (Bild 01)
Eingangs-/ Essdiele (Bild 02)
Eingangs-/ Essdiele (Bild 03)
Eingangs-/ Essdiele (Bild 04)
Zwischenflur (Bild 01)
Zwischenflur (Bild 02)
Abstellkammer
Gäste-WC
Badezimmer (Bild 01)
Badezimmer (Bild 02)
Badezimmer (Bild 03)
Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer (Bild 01)
Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer (Bild 02)
Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer (Bild 03)
Schlafzimmer (Bild 01)
Schlafzimmer (Bild 02)
Schlafzimmer (Bild 03)
Schlafzimmer (Bild 04)
Küche (Bild 01)
Küche (Bild 02)
Küche (Bild 03)
Wohnzimmer (Bild 01)
Wohnzimmer (Bild 02)
Wohnzimmer (Bild 03)
Wohnzimmer (Bild 04)
Loggia
Blick von der Loggia und aus dem Wohnzimmerfenster
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Trockenraum

Objektbeschreibung

 

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3.
Obergeschoss (mit Fahrstuhl) eines 1992 errichteten und sehr gepflegten
Mehrfamilienhauses.


Die Wohnung verfügt über ca. 80,28 m² Wohnfläche und besteht aus
einer großzügigen Eingangsdiele mit Esszimmerbereich. Über einen
Zwischenflur, der den Schlaf- vom Wohnbereich der Wohnung etwas
trennt, erreichen Sie neben dem großzügigen Schlafzimmer sowie dem
Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer auch die praktische Abstellkammer,
das Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer, welches mit einem
Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem weiteren WC sowie
einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Direkt neben der Essdiele befindet sich praktischerweise gleich die Küche,
was für kurze Laufwege sorgt.


Des Weiteren erreichen Sie über die zentrale Diele auch das rund 23 m²
große und sehr helle Wohnzimmer mit der anschließenden, nach Süden
ausgerichteten Loggia.


Die gepflegte Wohnung ist komplett mit strapazierfähigen Fliesen
ausgestattet und alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.


Die frisch renovierte, weiß gestrichene Wohnung ermöglicht einen
kurzfristigen Einzug!


Ein 6,63 m² großes Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss
sowie der eigene PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rund das
Wohnungsangebot ab.


Der große Fahrstuhl führt unter anderem auch direkt ins Kellergeschoss
und ermöglicht Ihnen ohne großen Aufwand und Mühe Ihre Wäsche bei
Bedarf im gemeinschaftlichen Trockenraum aufzuhängen. Ebenso befindet
sich hier im Keller auch der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum sowie
das Kellerabteil.


Für die „kleinen Bewohner“ bietet die Wohnanlage einen eigenen
Spielplatz, welcher in der weitläufigen Grünanlage, fern des
Straßenverkehrs, viel Platz zum spielen bietet und im Bedarfsfall von der
Wohnung aus gut einsehbar ist.


Die schöne, helle Eigentumswohnung in dem gepflegten Wohnhaus mit
der großzügigen Außenanlage, die für viel Abstand zu den angrenzenden
Nachbarwohngebäuden und damit auch für einen freien Ausblick von der
eigenen Wohnung sorgt, vermittelt ein „unbeengtes“, freies Gefühl, wo
Sie sich gleich Wohl und ganz schnell Zuhause fühlen werden!

 

Energiedaten zum Objekt:

- Energieausweis der nach der EnEV erstellt wurde
- Ausstellungsdatum: 29.10.2018; Gültig bis: 28.10.2028
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 94,67 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieträger: Erdgas
- zentrales Heizsystem

 

Lagebeschreibung:

- 3. Obergeschoss mit großem Fahrstuhl
- sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Wohnungen in diesem
Hauseingang
- weitläufige, ruhige und beliebte Wohnlage
- ca. 650 m bis zur nächsten BUS-Haltestelle der Linie 467 Richtung Hbf.
FT oder nach LU-Oggersheim zur Straßenbahn der VRN mit direkter
Anbindungen ins gesamte Rhein-Neckar-Dreieck in Städte wie
Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg usw.
- ca. 800 m bis zum DB-/ S-Bahnhof Franken thal Süd
- ca. 2.000 m bis zum Hauptbahnhof Frankenthal und zur BUS-Umsteigestation
- ca. 1.000 m bis auf die Bundesstraße 9 (B9) Anschluss Frankenthal-Süd/
Studernheim
- ca. 190 m Fußweg bis zur nächsten Tankstelle
- ca. 500 m bis zur Friedrich-Ebert-Grundschule
- ca. 1.100 m bis zur Carl-Bosch-Grundschule
- ca. 350 m bis zur Freien Waldorfschule
- ca. 400 m bis zur Friedrich-Ebert-Realschule Plus
- ca. 3.100 m bis zur integrierten Gesamtschule „Robert Schumann“ (IGS-FT)
- ca . 1.600 m bis zum Karolinen-Gymnasium
- ca. 1.700 m bis zum Albert-Einstein-Gymnasium
- ca. 350 m bis zur nächsten Bäckerei
- ca. 1.400 m bis zur nächsten Metzgerei
- ca. 700 m bis zur nächsten Apotheke
- ca. 1.700 m bis zum nächsten dm-Drogeriemarkt
- ca. 300 m bis zum nächsten Discount-Supermarkt
- ca. 550 m bis zum nächsten Aldi-Süd-Discount-Supermarkt
- ca. 500 m bis zum nächsten Lidl-Discount-Supermarkt

Sonstiges:

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