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Unser Objekt der Woche !!

19.06.2012 15:09 Alter: 7 yrs

moderne & lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in ruhiger Wohnlage von Altrip

Lichtdurchflutetet Dachwohnung für gehobene Ansprüche!

 

Die Eckdaten im Überblick:

- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Ober-/ Dachgeschoss
- hell, modern und lichtdurchflutet
- hochwertige Ausstattung
- Laminatboden
- ca. 104,84 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- ca. 117,79 m² Grund-/ Bodenfläche
- plus unausgebauter, aber begehbarer Dachboden mit ca. 84 m² Grund-/ Bodenfläche
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- großzügige Wohnküche
- moderne Einbauküche
- über 53 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
- schöner, gemütlicher Südwest-Balkon begehbar durch ein VELUX-Cabrio-Dachsystem
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradabstellplatz
- gemeinschaftlicher Hof und Garten zum Grillen und Feiern
- Garage mit elektrischem Garagentor und Funkfernbedienung

Kaufpreis*: €uro 249.000,--
(*zuzüglich 4,76 % [vom Kaufpreis] Käufer-Courtage inklusive 19 % MwSt.)


Hausansicht
offene Eingangsdiele
Tageslichtbadezimmer (Bild 01)
Tageslichtbadezimmer (Bild 02)
Tageslichtbadezimmer (Bild 03)
Kinder-/ Arbeitszimmer oder tauschen als Schlafzimmer
Schlafzimmer (Bild 01)
Schlafzimmer (Bild 02)
Wohnküche mit moderner Einbauküche (Bild 01)
Wohnküche mit moderner Einbauküche (Bild 02)
Wohnküche mit moderner Einbauküche (Bild 03)
Wohn-/ Esszimmer (Bild 01)
Wohn-/ Esszimmer (Bild 02)
Wohn-/ Esszimmer (Bild 03)
Wohnzimmerbereich
Esszimmerbereich (Bild 01)
Esszimmerbereich (Bild 02)
Balkon
Wohnungsgrundriss

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober-/ Dachgeschoss eines 1968 erbauten 6-Familienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage von Altrip.

Diese helle und großzügig geschnittene Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,84 m² (ohne Balkon) bei einer Grund- bzw. Bodenfläche von ca. 117,79 m² (ohne Balkon) und besteht aus einer offenen Eingangsdiele, einem modernem Tageslichtbadezimmer (mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, handtuchwärmendem Heizkörper und einer Lackspanndecke mit integrierten Deckenstrahlern), einem knapp 18 m² großen Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche und dem über 53 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit sonnigem Südwest-Balkon.

Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Die Dachflächenfenster zur Südwestseite im Wohn- und im Schlafzimmer sind mit Innenrollos abdunkelbar. Am Fenster des Schlafzimmers befindet sich noch ein zusätzlicher Außen-Sonnenrollo.

Im Kinderzimmer, im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmerbereich befindet sich jeweils ein Kabelfernseh-Anschluß.

Die Einbauküche, die zur Wohnungsausstattung gehört, besteht aus einer Eckspüle mit flexibel schwenkbarer Mischbatterie, modernen Marken-Geräten wie der vollintegrierten Spülmaschine, einem Glaskeramikkochfeld mit 90-ziger Umlufthaube, einem erhöhten Backofen, einer großen Kühl-/ Gefrierkombination und viele praktische Schubladenauszüge mit großem Stauvolumen.

Zur Wohnung gehören ferner 2 Kellerräume und eine Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung.

Im Kinderzimmer befindet sich eine Dachluke zum darüberliegenden, begehbaren (unausgebauten) Dachboden, der mit ca. 84 m² Grund-/ Bodenfläche sich als weiterer Stau- oder auch Hobbyraum anbietet.

Eine gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz im gemeinschaftlichen Hof & Garten zum Grillen & Feiern runden das Angebot ab.

- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Ober-/ Dachgeschoss
- hell, modern und lichtdurchflutet
- hochwertige Ausstattung
- Laminatboden
- ca. 104,84 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- ca. 117,79 m² Grund-/ Bodenfläche
- plus unausgebauter, aber begehbarer Dachboden mit ca. 84 m² Grund-/ Bodenfläche
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- großzügige Wohnküche
- moderne Einbauküche
- über 53 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
- schöner, gemütlicher Südwest-Balkon begehbar durch ein VELUX-Cabrio-Dachsystem
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradabstellplatz
- gemeinschaftlicher Hof und Garten zum Grillen und Feiern
- Garage mit elektrischem Garagentor und Funkfernbedienung

 

Energiedaten zum Objekt:

- Energieausweis der nach der EnEV vom 24.10.2015 erstellt wurde
- Ausstellungsdatum: 20.06.2018; Gültig bis: 19.06.2028
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieträger: Heizöl
- zentrales Heizsystem

 

Lagebeschreibung:

- 2. Ober-/ Dachgeschoss
- Südwest-Ausrichtung
- kleine Wohneinheit (nur 6 Parteien)
- ruhige und beliebte Wohnlage
- ca. 475 m bis zur nächsten Bäckerei
- ca. 475 m bis zum Extra-Supermarkt
- ca. 600 m bis zum Lidl-Discount-Markt
- ca. 1.100 m bis zum Penny-Discount-Markt
- ca. 400 m bis zur Bus-Haltestelle
- ca. 1.500 m bis zur Rheinfähre nach Mannheim
- ca. 1.100 m bis zur Kindertagesstätte
- ca. 650 m bis zum evangelischen Kindergarten
- ca. 900 m bis zum katholischen Kindergarten
- ca. 550 m bis zur Grundschule

Sonstiges:

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